21 Rue de Saint-Nicolas, 79120 Lezay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°16 et du 3.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue de Saint-Nicolas, 79120 Lezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lezay.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 762 mètres
- - Ecole maternelle à 694 mètres
- - Ecole primaire à 852 mètres
Ventes au 21 Rue de Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 21 Rue de Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint-Nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 21 Rue de Saint-Nicolas se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint-Nicolas par rapport à Lezay et à Deux-Sèvres
À Lezay, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Saint-Nicolas se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Lezay et 9.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezay a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
