44 Rue des Genêts, 79600 Louin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°1 et du 24.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Rue des Genêts, 79600 Louin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Louin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Desmoulines à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 295 mètres
Ventes au 44 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 44 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 44 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 44 Rue des Genêts se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Genêts par rapport à Louin et à Deux-Sèvres
À Louin, le prix moyen des maisons atteint 1 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Genêts se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Louin et -8.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louin a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 751 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
