2 Rue du Limousin, 79170 Lusseray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Limousin, 79170 Lusseray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lusseray.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Limousin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue du Limousin se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à Lusseray et à Deux-Sèvres
À Lusseray, le prix moyen des maisons atteint 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Limousin se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Lusseray et -25.62 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusseray a baissé de 31.52 % sur 1 an et baissé de 39.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 570 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 2 Rue du Limousin à Lusseray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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