2 Impasse du Clos Bayard, 79100 Luzay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Bayard, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Clos Bayard, 79100 Luzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Luzay.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Bayard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Bayard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Bayard par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Impasse du Clos Bayard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Bayard par rapport à Luzay et à Deux-Sèvres
À Luzay, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos Bayard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Luzay et -21.04 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzay a augmenté de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 50.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 776 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Impasse du Clos Bayard à Luzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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