22 Route du Breuil, 79100 Luzay

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 222 €

de 822 € à 1 636 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 22 Route du Breuil, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 22 Route du Breuil, 79100 Luzay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzay.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Roche D121 à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Route du Breuil

Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 22 Route du Breuil dans son marché local

Prix du 22 Route du Breuil par rapport à la voie

Sur Route du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 22 Route du Breuil se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route du Breuil par rapport à Luzay et à Deux-Sèvres

À Luzay, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Breuil se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Luzay et -19.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzay a augmenté de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 50.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 776 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 156 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aumonerie, 79100 Luzay(1,219 €)

Route des Acacias, 79100 Luzay(1,250 €)

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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 22 Route du Breuil à Luzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.