9 Rue des Tilleuls, 79100 Luzay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1786,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Tilleuls, 79100 Luzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1786, situé dans le quartier Luzay.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1072 mètres
Ventes au 9 Rue des Tilleuls
Les 2 ventes au 9 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 9 Rue des Tilleuls se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tilleuls par rapport à Luzay et à Deux-Sèvres
À Luzay, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Tilleuls se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Luzay et 1.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzay a augmenté de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 50.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 776 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 9 Rue des Tilleuls à Luzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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