28 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Marais Poitevin, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 16.01 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Piscine à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Marais Poitevin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Marais Poitevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Marais Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Marais Poitevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Marais Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Marais Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Marais Poitevin dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Marais Poitevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marais Poitevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 28 Avenue du Marais Poitevin se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Marais Poitevin par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Marais Poitevin se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Magné et 76.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
