6 Grande Rue, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Grande Rue, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Grande Rue dans son marché local
Prix du 6 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 6 Grande Rue se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Grande Rue par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Grande Rue se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Magné et 31.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 6 Grande Rue à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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