12 Route des deux Grèves, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des deux Grèves, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Route des deux Grèves, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des deux Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des deux Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des deux Grèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des deux Grèves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des deux Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des deux Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des deux Grèves dans son marché local
Prix du 12 Route des deux Grèves par rapport à la voie
Sur Route des deux Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 12 Route des deux Grèves se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des deux Grèves par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des deux Grèves se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Magné et 64.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
