12 Route des deux Grèves, 79460 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 901 € à 2 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route des deux Grèves, 79460 Magné, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Route des deux Grèves, 79460 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Stade à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 413 mètres

Ventes au 12 Route des deux Grèves

Les 0 ventes au 12 Route des deux Grèves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route des deux Grèves dans son marché local

Prix du 12 Route des deux Grèves par rapport à la voie

Sur Route des deux Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 12 Route des deux Grèves se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route des deux Grèves par rapport à Magné et à Deux-Sèvres

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des deux Grèves se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Magné et 42.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.