32 Route des deux Grèves, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des deux Grèves, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 32 Route des deux Grèves, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des deux Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des deux Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des deux Grèves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route des deux Grèves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des deux Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des deux Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des deux Grèves dans son marché local
Prix du 32 Route des deux Grèves par rapport à la voie
Sur Route des deux Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 32 Route des deux Grèves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des deux Grèves par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des deux Grèves se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Magné et 45.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
