13 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Béthanie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Béthanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Béthanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Béthanie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Béthanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Béthanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue de Béthanie à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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