32 Rue des Fontenelles, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°29 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 Rue des Fontenelles, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fontenelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fontenelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 32 Rue des Fontenelles se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fontenelles par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Fontenelles se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Magné et 74.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
