4 Rue des Fontenelles, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue des Fontenelles, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontenelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontenelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 Rue des Fontenelles se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontenelles par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fontenelles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Magné et 56.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
