74 Rue des Ouches, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°68 et du 0.84 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 74 Rue des Ouches, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Ouches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 74 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 74 Rue des Ouches se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Ouches par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Ouches se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Magné et 47.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
