40 Rue du Château, 79460 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 643 €

de 1 196 € à 1 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Château, 79460 Magné, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°41 et de 7.85 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 40 Rue du Château, 79460 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Stade à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Château

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue du Château(1 715€)

47 Rue du Château(1 783€)

46 Rue du Château(1 746€)

40 Allée de la Bastide(1 642€)

41 Allée de la Bastide(1 709€)

42 Allée de la Bastide(1 659€)

43 Allée de la Bastide(1 660€)

39 Allée de la Bastide(1 771€)

Prix du 40 Rue du Château dans son marché local

Prix du 40 Rue du Château par rapport à la voie

Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 40 Rue du Château se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Château par rapport à Magné et à Deux-Sèvres

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Château se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Magné et 14.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.