38 Rue du Clouzis, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Clouzis, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 et de 0.15 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Rue du Clouzis, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Clouzis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Clouzis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Clouzis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Clouzis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clouzis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clouzis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Clouzis dans son marché local
Prix du 38 Rue du Clouzis par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 38 Rue du Clouzis se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Clouzis par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Clouzis se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Magné et 59.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 7.07 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
