40 Rue du Clouzis, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Clouzis, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Rue du Clouzis, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 392 mètres
Ventes au 40 Rue du Clouzis
Une vente a été recensée au 40 Rue du Clouzis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Clouzis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Clouzis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clouzis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clouzis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Clouzis dans son marché local
Prix du 40 Rue du Clouzis par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 40 Rue du Clouzis se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Clouzis par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Clouzis se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Magné et 51.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
