35 Rue du Grand Port, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Grand Port, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°40 et du 3.68 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 Rue du Grand Port, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Liguaire-Nantes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 35 Rue du Grand Port
Une vente a été recensée au 35 Rue du Grand Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Grand Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Grand Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Grand Port dans son marché local
Prix du 35 Rue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 35 Rue du Grand Port se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Grand Port par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Grand Port se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Magné et 38.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
