40 Rue du Grand Port, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Grand Port, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue du Grand Port, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Grand Port
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Grand Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Grand Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Grand Port dans son marché local
Prix du 40 Rue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 40 Rue du Grand Port se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Grand Port par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Grand Port se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Magné et 43.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
