2 Rue du Nolivet, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nolivet, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Nolivet, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nolivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nolivet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nolivet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nolivet par rapport à la voie
Sur Rue du Nolivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Rue du Nolivet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nolivet par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nolivet se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Magné et 61.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
