46 Rue du Plumail, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Plumail, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 46 Rue du Plumail, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 879 mètres
Ventes au 46 Rue du Plumail
Les 2 ventes au 46 Rue du Plumail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Plumail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Plumail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Plumail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Plumail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Plumail dans son marché local
Prix du 46 Rue du Plumail par rapport à la voie
Sur Rue du Plumail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 46 Rue du Plumail se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Plumail par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Plumail se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Magné et 67.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
