8 Rue du Roc, 79460 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 722 €

de 1 506 € à 1 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Roc, 79460 Magné, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de 0.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1889,

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À propos du 8 Rue du Roc, 79460 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Stade à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Roc(1 717€)

11 Rue du Roc(1 715€)

6 Rue du Roc(1 794€)

13 Rue du Roc(1 716€)

18 Rue du Bon Conseil(1 703€)

14 Rue du Bon Conseil(1 831€)

19 Rue du Bon Conseil(1 720€)

11 Rue du Bon Conseil(1 824€)

Prix du 8 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 8 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 Rue du Roc se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Roc par rapport à Magné et à Deux-Sèvres

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Roc se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Magné et 19.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.