3 la Cueille, 79600 Marnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 la Cueille, affiche un prix moyen de 627 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 la Cueille, 79600 Marnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marnes.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Poitiers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Cueille
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Cueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Cueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 la Cueille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Cueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Cueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Cueille dans son marché local
Prix du 3 la Cueille par rapport à la voie
Sur la Cueille, le prix moyen des maisons s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 3 la Cueille se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Cueille par rapport à Marnes et à Deux-Sèvres
À Marnes, le prix moyen des maisons atteint 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Cueille se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Marnes et -58.91 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnes a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 433 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 350 € au 3 la Cueille à Marnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 784 € en assurant vous-même les visites, ou 392 € si le professionnel les prend en charge.
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