2 Rue de la Gargouille, 79600 Marnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gargouille, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gargouille, 79600 Marnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marnes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 172 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gargouille
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gargouille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gargouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gargouille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gargouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gargouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gargouille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gargouille par rapport à la voie
Sur Rue de la Gargouille, le prix moyen des maisons s'établit à 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Rue de la Gargouille se situe 83.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gargouille par rapport à Marnes et à Deux-Sèvres
À Marnes, le prix moyen des maisons atteint 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gargouille se situe 76.37 % au-dessus de la moyenne de Marnes et -26.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnes a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 433 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 2 Rue de la Gargouille à Marnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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