1 Rue Nicolas Modaine, 79700 Mauléon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Modaine, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Nicolas Modaine, 79700 Mauléon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mauléon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mat Paul Martin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1095 mètres
- - Lycée agricole privé le Val de l'Ouin de Mauléon à 784 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Paul Martin à 377 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Paul Martin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Modaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Modaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Modaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Modaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Modaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Modaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Modaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Modaine par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Modaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Rue Nicolas Modaine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Modaine par rapport à Mauléon et à Deux-Sèvres
À Mauléon, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Nicolas Modaine se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Mauléon et 23.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauléon a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 635 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 1 Rue Nicolas Modaine à Mauléon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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