2 Cite les Montagnes, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite les Montagnes, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite les Montagnes, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 345 mètres
- - Collège du Pinier à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 799 mètres
- - Ecole primaire Yvonne Mention-Verdier à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite les Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite les Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite les Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite les Montagnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite les Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite les Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite les Montagnes dans son marché local
Prix du 2 Cite les Montagnes par rapport à la voie
Sur Cite les Montagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Cite les Montagnes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite les Montagnes par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite les Montagnes se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Melle et -30.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 2 Cite les Montagnes à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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