1 Gachet, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Gachet, affiche un prix moyen de 1 657 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1650,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Gachet, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 1 logement - 670 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 264AE, - Parcelle n°0036 - Feuille 264AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 1089 mètres
- - Collège du Pinier à 1089 mètres
- - Ecole primaire de Paizay-le-Tort à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Gachet dans son marché local
Prix du 1 Gachet par rapport à la voie
Sur Gachet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 1 Gachet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Gachet par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Gachet se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Melle et 8.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 1 Gachet à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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