23 Grande Rue, 79500 Melle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 23 Grande Rue, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Melle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Groussard à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 1359 mètres
- - Collège du Pinier à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 92 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Les 2 ventes au 23 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 23 Grande Rue se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Melle et -18.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.27 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
