8 Grande Rue, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Grande Rue, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Melle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Groussard à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 1329 mètres
- - Collège du Pinier à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 8 Grande Rue se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Grande Rue se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Melle et -40.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 8 Grande Rue à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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