3 Impasse de la Gour, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gour, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de la Gour, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Desfontaines à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 1346 mètres
- - Collège du Pinier à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Gour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Gour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gour dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Impasse de la Gour se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gour par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Gour se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Melle et -10.42 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 3 Impasse de la Gour à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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