8 Rue de Gachet, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gachet, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Gachet, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Melle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 264AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 927 mètres
- - Collège du Pinier à 927 mètres
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gachet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gachet par rapport à la voie
Sur Rue de Gachet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 8 Rue de Gachet se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gachet par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gachet se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Melle et -22.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 8 Rue de Gachet à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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