2 Rue de la Pièce, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pièce, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Pièce, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 264AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 264ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 753 mètres
- - Collège du Pinier à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1082 mètres
- - Ecole primaire de Paizay-le-Tort à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pièce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pièce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pièce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pièce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pièce dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pièce par rapport à la voie
Sur Rue de la Pièce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue de la Pièce se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pièce par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pièce se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Melle et 7.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 2 Rue de la Pièce à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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