4 Rue de Merille, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Merille, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Merille, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Melle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parapluie D948 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Merille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Merille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Merille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Merille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Merille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Merille par rapport à la voie
Sur Rue de Merille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 4 Rue de Merille se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Merille par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Merille se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Melle et -42.66 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 4 Rue de Merille à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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