7 Rue des Rainettes, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rainettes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Rainettes, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Melle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 434 mètres
- - Collège du Pinier à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1396 mètres
- - Ecole primaire à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Rainettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Rainettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rainettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rainettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rainettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rainettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rainettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Rue des Rainettes se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rainettes par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Rainettes se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Melle et 23.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 7 Rue des Rainettes à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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