23 Rue du Champ Follet, 79500 Melle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Champ Follet, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue du Champ Follet, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 56 logements - 6121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 403 mètres
- - Collège du Pinier à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1038 mètres
- - Ecole primaire de Paizay-le-Tort à 1374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Champ Follet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Champ Follet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ Follet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ Follet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ Follet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ Follet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ Follet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ Follet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Follet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 23 Rue du Champ Follet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ Follet par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Champ Follet se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Melle et -15.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.27 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
