4 Rue du Champ Follet, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ Follet, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Champ Follet, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 414 mètres
- - Collège du Pinier à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1083 mètres
- - Ecole primaire de Paizay-le-Tort à 1385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Champ Follet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Champ Follet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ Follet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ Follet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ Follet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ Follet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Follet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 4 Rue du Champ Follet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ Follet par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Champ Follet se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Melle et -25.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 4 Rue du Champ Follet à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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