2 Rue du Champ Perret, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Perret, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Champ Perret, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 56 logements - 6121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Pinier à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 349 mètres
- - Collège du Pinier à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1146 mètres
- - Ecole primaire à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Perret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Perret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Perret par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Rue du Champ Perret se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Perret par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Perret se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Melle et -23.53 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 2 Rue du Champ Perret à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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