4 Place des Cloitres, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Cloitres, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 4 Place des Cloitres, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ménigoute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 176 mètres
- - Ecole primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Cloitres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Cloitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Cloitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Cloitres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cloitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cloitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Cloitres dans son marché local
Prix du 4 Place des Cloitres par rapport à la voie
Sur Place des Cloitres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 4 Place des Cloitres se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Cloitres par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Cloitres se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -4.91 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
