35 Rue de la Roseraie, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Rue de la Roseraie, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 397 mètres
- - Ecole primaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 35 Rue de la Roseraie se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Roseraie par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Roseraie se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -1.48 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
