8 Rue des Vignes, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Vignes, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 299 mètres
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 8 Rue des Vignes se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -24.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 8 Rue des Vignes à Ménigoute, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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