2 Allée des Dahlias, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Allée des Dahlias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 89 mètres
- - Niort à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1017 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 517 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 517 mètres
Ventes au 2 Allée des Dahlias
Les 2 ventes au 2 Allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Dahlias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Allée des Dahlias se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Dahlias se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
