38 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 685 € à 2 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°57 b et de 0.32 % à celui du n°57 a.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 24 mètres
- Niort à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 580 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 392 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 762 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 542 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 372 mètres

Ventes au 38 Rue Basse

Une vente a été recensée au 38 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 avril 2021

146 000 €(1 081 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•135 m²

38 Rue Basse, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 b Rue Basse(1 882€)

57 a Rue Basse(1 879€)

38 bis Rue Basse(1 879€)

57 Rue Basse(1 880€)

40 Rue Basse(1 899€)

59 bis Rue Basse(1 902€)

55 Rue Basse(2 067€)

53 Rue Basse(2 065€)

Prix du 38 Rue Basse dans son marché local

Prix du 38 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 38 Rue Basse se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Basse se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.