18 Rue Brun Puyrajoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Brun Puyrajoux, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Brun Puyrajoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 74 mètres
- - Niort à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 949 mètres
- - Collège Fontanes à 690 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 696 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Brun Puyrajoux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Brun Puyrajoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Brun Puyrajoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Brun Puyrajoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brun Puyrajoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brun Puyrajoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Brun Puyrajoux dans son marché local
Prix du 18 Rue Brun Puyrajoux par rapport à la voie
Sur Rue Brun Puyrajoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 18 Rue Brun Puyrajoux se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Brun Puyrajoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Brun Puyrajoux se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Brun Puyrajoux à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Brun Puyrajoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
