31 bis Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 31 bis Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 938 mètres
- - Collège François Rabelais à 938 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 317 mètres
Ventes au 31 bis Rue Centrale
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 31 bis Rue Centrale se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Centrale se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
