35 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°37 et du 1.24 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 35 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 929 mètres
- - Collège François Rabelais à 929 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 35 Rue Centrale se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Centrale se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
