38 bis Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 bis Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin Hauy à 138 mètres
- - Niort à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1093 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 498 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 581 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 581 mètres
Ventes au 38 bis Rue de Champclairot
Une vente a été recensée au 38 bis Rue de Champclairot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Champclairot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 38 bis Rue de Champclairot se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue de Champclairot se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
