44 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin Hauy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1115 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 992 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 616 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Champclairot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Champclairot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 44 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 44 Rue de Champclairot se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Champclairot se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
