44 Rue de Champclairot, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 967 €

de 1 587 € à 2 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de Champclairot, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°42 et de 3.34 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 44 Rue de Champclairot, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valentin Hauy à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1115 mètres
- Collège Gérard Philipe à 992 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 491 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 616 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Champclairot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Champclairot dans son marché local

Prix du 44 Rue de Champclairot par rapport à la voie

Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 44 Rue de Champclairot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Champclairot se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Pensées, 79000 Niort(1,832 €)

Rue André Georges Lasseron, 79000 Niort(2,024 €)

Impasse du Muguet, 79000 Niort(1,963 €)

Allée des Dahlias, 79000 Niort(1,978 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Champclairot

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Champclairot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.