8 bis Rue de l'Herse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Herse, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 25.24 % à celui du n°8 et du 3.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 bis Rue de l'Herse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 636 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1416 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 958 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Herse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Herse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Herse dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Herse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 8 bis Rue de l'Herse se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Herse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de l'Herse se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
