28 Rue de la Blauderie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Blauderie, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Blauderie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3404 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémaudière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Blauderie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Blauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Blauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Blauderie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Blauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Blauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Blauderie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Blauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 28 Rue de la Blauderie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Blauderie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Blauderie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Blauderie à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Blauderie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
