21 Rue de la Girouette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Girouette, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°20 et du 25.86 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 21 Rue de la Girouette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 482 mètres
Ventes au 21 Rue de la Girouette
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Girouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Girouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Girouette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Girouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Girouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Girouette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Girouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Girouette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 21 Rue de la Girouette se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Girouette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Girouette se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
